2021年中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（三十六）

工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

【單選題】

1、依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為（?。?。

A.3人以上單數(shù)

B.5人以上單數(shù)

C.2人以上雙數(shù)

D.4人以上雙數(shù)

【正確答案】B

【答案解析】本題考查招標投標法。依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。

【單選題】

2、下列不同計價方式的合同中，施工承包單位風險大，建設單位容易進行造價控制的是（　）。

A.單價合同

B.成本加浮動酬金合同

C.總價合同

D.成本加百分比酬金合同

【正確答案】C

【答案解析】本題考查施工招標策劃。

【多選題】

3、建設單位選擇適合的合同類型時，需考慮的因素有（?。?/p>

A.工程復雜程度

B.工程設計深度

C.施工技術先進程度

D.合同計價方式

E.施工工期緊迫程度

【正確答案】ABCE

【答案解析】本題考查施工招標策劃。施工合同有多種類型。合同類型不同，合同雙方的義務和責任也不同，各自承擔的風險也不盡相同。建設單位應綜合考慮以下因素來選擇適合的合同類型：工程復雜程度、工程設計深度、施工技術先進程度、施工工期緊迫程度。

【單選題】

4、對于大型復雜工程項目，施工標段劃分較多時，對建設單位的影響是（?。?。

A.有利于工地現(xiàn)場的布置與協(xié)調

B.有利于得到較為合理的報價

C.不利于選擇有專長的承包單位

D.不利于設計圖紙的分期供應

【正確答案】B

【答案解析】本題考查施工招標策劃。工程項目施工是一個復雜的系統(tǒng)工程，影響標段劃分的因素有很多。應根據(jù)工程項目的內容、規(guī)摸和專業(yè)復雜程度確定招標范圍，合理劃分標段。對于工程規(guī)模大、專業(yè)復雜的工程項目，建設單位的管理能力有限時，應考慮采用施工總承包的招標方式選擇施工隊伍。這樣，有利于減少各專業(yè)之間因配合不當造成的窩工、返工、索賠風險。但采用這種承包方式，有可能使工程報價相對較高。對于工藝成熟的一般性項目，涉及專業(yè)不多時，可考慮采用平行承包的招標方式，分別選擇各專業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式，建設單位一般可得到較為滿意的報價，有利于控制工程造價。

【單選題】

5、履約保函的擔保期限（?。?。

A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書之日止

B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，自工程竣工驗收合格之日止

C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書之日止

D.自提交履約保函之日起，自工程竣工驗收合格之日止

【正確答案】A

【答案解析】本題考查工程施工合同訂立。履約保函擔保期限，自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書之日止。

【單選題】

6、設計施工總承包合同文件有①承包人建議；②專用合同條款；③價格清單，解釋順序是（?。?。

A.①③②

B.②③①

C.③②①

D.①②③

【正確答案】B

【答案解析】本題考查設計施工總承包合同訂立。合同協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：①中標通知書；②投標函及投標函附錄；③專用合同條款；④通用合同條款；⑤發(fā)包人要求；⑥價格清單；⑦承包人建議；⑧其他合同文件。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定順序在先者為準。

【單選題】

7、英國NEC合同文本中，帶有工程量清單的標價合同是（?。?/p>

A.選項A

B.選項B

C.選項C

D.選項D

【正確答案】B

【答案解析】本題考查英國NEC和美國AIA合同文本。選項A：帶有分項工程表的標價合同。選項B：帶有工程量清單的標價合同。選項C：帶有分項工程表的目標合同。選項D：帶有工程量清單的目標合同。選項E：成本補償合同。選項F：管理合同。

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