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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)買(mǎi)房子送地下車位，地下車位無(wú)產(chǎn)權(quán)，這種地下車位可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)分?jǐn)偝杀締幔?/p>
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊(cè)稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會(huì)計(jì)師-稅務(wù)會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位是租賃，不能扣除。
2022 02/28 15:38
月滿西樓_y 
2022 02/28 15:52
這里是買(mǎi)一贈(zèng)一，買(mǎi)房子贈(zèng)地下車位，不是租賃，不交租賃費(fèi)，只是車位無(wú)產(chǎn)權(quán)，這種無(wú)產(chǎn)權(quán)地下車位可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)分?jǐn)偝杀締幔?/div>
稅劍法盾 
2022 02/28 15:56
您好，車位房本無(wú)產(chǎn)權(quán)登記，一般不能扣。土增各地土政策多，標(biāo)準(zhǔn)不一。具體得按照當(dāng)?shù)囟惥值囊蟛僮鳌?/div>
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老師好，房地產(chǎn)企業(yè)，在土地增值稅清算過(guò)程中，如何處理無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下室、地下車位成本分?jǐn)偟膯?wèn)題
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老師好，請(qǐng)問(wèn)一下以前地下車位無(wú)產(chǎn)權(quán)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在算土地增值稅時(shí)地下房產(chǎn)的收入不計(jì)入土地增值稅收，成本也相應(yīng)的不給予扣除。那現(xiàn)在有些樓盤(pán)的地下車位能辦產(chǎn)權(quán)了，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求車位的收入也計(jì)入土地增值稅收入，那么地下室的成本該如何分?jǐn)偰?？是將地下室的收入和成本全部?jì)入其他類型房產(chǎn)來(lái)計(jì)算呢還是需要分?jǐn)偟狡胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌兀ㄎ覀兊貐^(qū)實(shí)行兩分法）？有什么法規(guī)依據(jù)支撐呢？另外，由于地下車位的沒(méi)繪報(bào)告中只有車位框框面積（套內(nèi)面積），那么對(duì)于車位過(guò)道和公共面積要怎么分?jǐn)偰兀坑形募](méi)不？
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