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解答 首先，計(jì)算不含稅收入： 含稅收入為 218 萬(wàn)元，增值稅稅率為 9%，則不含稅收入 = 218 ÷ (1 + 9%) = 200 萬(wàn)元 。理由是：增值稅是價(jià)外稅，計(jì)算土地增值稅時(shí)需要將含稅收入換算為不含稅收入。 然后，計(jì)算扣除項(xiàng)目金額： 取得土地使用權(quán)所支付的金額為補(bǔ)繳的土地出讓金 5 萬(wàn)元。 接著，計(jì)算增值額： 增值額 = 不含稅收入 - 扣除項(xiàng)目金額 = 200 - 5 = 195 萬(wàn)元 。 最后，計(jì)算土地增值稅： 增值率 = 增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100% = 195÷5×100% = 3900% 。 因?yàn)樵鲋德食^(guò) 200%，所以適用土地增值稅稅率為 60%，速算扣除系數(shù)為 35%。 土地增值稅 = 增值額×60% - 扣除項(xiàng)目金額×35% = 195×60% - 5×35% = 117 - 1.75 = 115.25 萬(wàn)元 。 綜上，該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為 115.25 萬(wàn)元。