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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，增值稅和土地增值稅都要交。因為土地使用權(quán)的交易具有形式上的轉(zhuǎn)讓，要支付增值稅，而土地的增值也存在，由于具有投資意圖，因此也要支付土地增值稅。一般來說，土地增值稅的稅率是20%，轉(zhuǎn)讓分錄方面，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓方金額借入當(dāng)?shù)卣恋厥褂脵?quán)出讓收入，被轉(zhuǎn)讓方金額貸入交易性土地，同時記錄土地增值稅和增值稅收入。在拓展知識方面，營改增對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的影響，主要表現(xiàn)在：一是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同將實施增值稅稅收管理，并簽訂增值稅稅收管理合同；二是土地增值稅“兩稅合一”政策取消，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要單獨(dú)支付土地增值稅。