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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在拆遷過程中，支付給他人的拆遷補償費需要計征契稅。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）第一條第（二）款規(guī)定，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為成交價格。成交價格包括出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對被拆遷人的補償主要有兩種形式：一是貨幣補償，一般一次性支付，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會按照貨幣補償金額繳納契稅；二是實行產(chǎn)權調(diào)換，即通常所說的回遷，產(chǎn)權調(diào)換所安置的房屋，屬于承受者對被拆遷人支付的實物補償，應該按章繳納契稅。 政策規(guī)定需要繳納契稅的？

同學，你好 嗯嗯，是的

你好老師，我現(xiàn)在比較疑惑支付給被拆遷人的拆遷補償費到底繳不繳納契稅呢

同學，你好 要繳納契稅