承租人甲公司就某數(shù)控機(jī)床與出租人乙公司簽訂了為期5年的租賃協(xié)議。有關(guān)資料如下:①租賃期自2×22年1月1日開始,不含稅租金為每年100萬(wàn)元,于每年年初支付;②甲公司于租賃期開始日為該機(jī)床發(fā)生運(yùn)輸費(fèi)和安裝費(fèi)用共計(jì)2萬(wàn)元;③作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司于租賃期開始日補(bǔ)償甲公司0.5萬(wàn)元的傭金;④甲公司增量借款利率為每年5%,(P/A,5%,4)=3.5460。不考慮其他因素,甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為(?。?。 354.6萬(wàn)元 454.1萬(wàn)元 456.6萬(wàn)元 456.1萬(wàn)元 運(yùn)輸費(fèi)和安裝費(fèi)為什么不計(jì)入初始成本?
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速問(wèn)速答不構(gòu)成使用權(quán)資產(chǎn)成本的項(xiàng)目
企業(yè)在租賃資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的下列支出,不應(yīng)計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)成本:?
(1)評(píng)估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費(fèi)、法律費(fèi)用等,不屬于初始直接費(fèi)用,不
應(yīng)計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)成本。
(2)承租人為使租賃資產(chǎn)達(dá)到企業(yè)計(jì)劃用途所發(fā)生的運(yùn)輸、安裝費(fèi)用,與達(dá)成租賃無(wú)關(guān),不屬于承租人的初始直接費(fèi)用,不應(yīng)計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)成本。?
(3)承租人發(fā)生的租賃資產(chǎn)改良支出不屬于使用權(quán)資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)記入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目。
2024 08/06 21:48
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- 20x8年1月1日,甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃協(xié)議,協(xié)議約定:甲公司自即日起從乙公司租人某建筑物的某一層樓, 租賃期為10年,甲公司擁有5年的續(xù)租選擇資權(quán)。甲公司將租人的樓層作為辦公場(chǎng)所使用。有關(guān)資料如下: (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年10萬(wàn)元,續(xù)租期間為每年11萬(wàn)元,各年租金應(yīng)于每年年初支付。(2)為獲得該租賃,甲公司發(fā)生的租賃直接費(fèi)用為4萬(wàn)元,其中3萬(wàn)元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng),1萬(wàn)元為促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介的傭金。(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司1萬(wàn)元的傭金。(4) 在租賃開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行使租賃續(xù)租權(quán)。(5)甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借人期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。(6)該建筑物在租賃期開始日的尚可使用壽命為30年 4498
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