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你好 三要素：1.存在一定期間。 2.存在已識別資產。 3.資產供應方向客戶轉移對已識別資產使用權的控制。? 二、承租人會計處理 1.租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。 租賃付款額包括五項內容： （1）固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額。 （2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。 （3）購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權。 （4）行使終止租賃選擇權需支付的款項。 （5）根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項。 折現(xiàn)率應該采用租賃內含利率，無法確定內含利率的，應當采用承租人增量借款利率。 2.使用權資產的初始計量 （1）租賃負債的初始計量金額。 （2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵。 （3）承租人發(fā)生的初始直接費用。 （4）承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本。 3.租賃負債后續(xù)計量 計量基礎： （1）確認租賃負債的利息時，增加租賃負債的賬面金額。 （2）支付租賃付款額時，減少租賃負債的賬面金額。 （3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發(fā)生變動時．重新計量租賃負債的賬面價值。 重新計量： （1）實質固定付款額發(fā)生變動。 （2）擔保余值預計的應付金額發(fā)生變動。 （3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動。 （4）購買選擇權、續(xù)租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發(fā)生變化。 三、短期租賃和低價值租賃 承租人應當將短期租賃和低價值資產租賃的租賃付款額，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關資產成本或當期損益。