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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師我想請(qǐng)教一下，如果公司將客戶以資抵債的商品房轉(zhuǎn)抵債出去的話，會(huì)產(chǎn)生哪些相關(guān)稅費(fèi)呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
同學(xué)，你好
這個(gè)商品房，已經(jīng)入你們公司名下了嗎
2023 02/08 14:54
84784963 
2023 02/08 14:55
暫時(shí)還沒有，只是有這個(gè)意向，應(yīng)該怎樣操作比較好呢？老師
小菲老師 
2023 02/08 14:56
同學(xué)，你好
最好簽三方協(xié)議，讓客戶把這個(gè)房子直接轉(zhuǎn)給另一個(gè)客戶
84784963
2023 02/08 14:58
如果簽訂三方協(xié)議的話，客戶會(huì)有哪些稅費(fèi)？我們公司會(huì)有哪些稅費(fèi)？另一個(gè)客戶又會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)呢？
小菲老師
2023 02/08 14:59
同學(xué)，你好
第一個(gè)客戶相當(dāng)于出售房，有增值稅附加稅，企業(yè)所得稅
你沒有
第二個(gè)客戶相當(dāng)于購買房屋，契稅
84784963
2023 02/08 15:00
增值稅是土地增稅還是增值稅？稅率是多少呢？老師？
小菲老師
2023 02/08 15:01
同學(xué)，你好
是增值稅
小菲老師
2023 02/08 15:01
出售房屋的稅率是9%
84784963
2023 02/08 15:02
有土地增值稅嗎？老師？
84784963
2023 02/08 15:03
銷售房屋的這個(gè)附加稅稅率是多少呢？
小菲老師
2023 02/08 15:05
同學(xué)，你好
如果增值了，就有土地增值稅
84784963
2023 02/08 15:07
如果是說另外一個(gè)客戶再將這套商品房再轉(zhuǎn)出去的話，就會(huì)產(chǎn)生土地增值稅嗎？
小菲老師
2023 02/08 15:08
同學(xué)，你好
企業(yè)出售房屋，要繳納土地增值稅
84784963
2023 02/08 15:10
老師，企業(yè)將以資抵債來的商品房銷售出去或轉(zhuǎn)債出去（如果不簽訂三方協(xié)議的話），會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)？稅率是多少呢？
小菲老師
2023 02/08 15:16
同學(xué)，你好
相當(dāng)于出售
增值稅，附加稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅
84784963
2023 02/08 15:21
老師，那再轉(zhuǎn)債出去的增值稅和土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是按哪一個(gè)呢？是按銷售出去的單價(jià)扣減掉原來抵債的貨款金額后的差額呢還是按銷售額的全額計(jì)稅？
小菲老師
2023 02/08 15:22
同學(xué)，你好
增值稅是按照銷售價(jià)
84784963
2023 02/08 15:23
老師，那土地增值稅呢？是怎么計(jì)算的，稅率又是多少呢？
小菲老師
2023 02/08 15:25
土地增值稅的計(jì)算是有公式的，應(yīng)繳納土地增值稅＝增值額×應(yīng)納稅率－扣除金額×速算扣除數(shù)
增值額=銷售收入―扣除項(xiàng)目金額
扣除項(xiàng)目金額計(jì)算方法
扣除項(xiàng)目金額=土地款+開發(fā)成本+開發(fā)費(fèi)用+稅金+其他扣除項(xiàng)目
84784963
2023 02/08 15:28
如果按照我們這種 轉(zhuǎn)銷出去的話，土地增值稅的增值稅是否可以理解為
增值額=銷售收入-抵債金額-相關(guān)的稅金呢
小菲老師
2023 02/08 15:29
同學(xué)，你好
抵債金額，可以的，按照發(fā)票上面的金額
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