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根據(jù)《辦理增值稅專用發(fā)票開具規(guī)定》及《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，一般納稅人發(fā)出的增值稅專用發(fā)票，開具3個點，即購買方、銷售方、開票機(jī)構(gòu)，所謂三點開票就是指購買方在發(fā)票上填寫自己的名字、稅號等信息，銷售方填寫自己的名字、稅號等，開票機(jī)構(gòu)填寫機(jī)構(gòu)名稱、稅號、開票日期等信息。 而五點開票，除增加了發(fā)票抬頭名稱、注冊地址和開戶行及賬號等信息外，還添加了"交（收）款人"的信息，以及"復(fù)核"等，主要用于大的企業(yè)和機(jī)關(guān)單位出示發(fā)票的情況，此外，五點開票的發(fā)票，在大多數(shù)地區(qū)都有比三點開票更嚴(yán)格的審核要求。 總結(jié)起來，個人出租住房給一般納稅人企業(yè)，應(yīng)該使用三點開票，即購買方、銷售方、開票機(jī)構(gòu)，這三點發(fā)票必須完整填寫，發(fā)票信息一定要真實合法，方可使用。 拓展知識：三點開票和五點開票的發(fā)票類型不同，區(qū)別主要是發(fā)票上可填寫的信息不同，三點開票上可填寫購買方的名稱、稅號、開發(fā)票的機(jī)構(gòu)名稱、機(jī)構(gòu)稅號，開票日期；五點開票可填寫購買方名稱、稅號、開發(fā)票的機(jī)構(gòu)名稱、機(jī)構(gòu)稅號、開票日期、發(fā)票抬頭名稱、注冊地址、開戶行及賬號等信息。