免費(fèi)問(wèn)答

小規(guī)模物業(yè)公司不一定有年匯算調(diào)整的義務(wù)，具體可能要看物業(yè)公司的法律文件規(guī)定了。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)業(yè)主的車(chē)損、屋漏水等損失發(fā)生時(shí)，物業(yè)公司可以根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)的規(guī)定，按照準(zhǔn)確的比例和依法給業(yè)主賠付損失。物業(yè)公司不僅可以解決賠償問(wèn)題，而且還可以結(jié)合當(dāng)?shù)胤蓷l款，開(kāi)展一些公益性的活動(dòng)，以減少房屋損壞，節(jié)省居民的費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)雙贏。例如，開(kāi)展有關(guān)安全防護(hù)活動(dòng)，指導(dǎo)居民了解房屋性質(zhì)，以及如何保護(hù)自身的安全。同時(shí)，物業(yè)公司可以提供一些針對(duì)房屋損壞的技術(shù)指導(dǎo)，以便消除水漏損失和車(chē)損等現(xiàn)象。