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開發(fā)票項目應(yīng)該是建筑安裝服務(wù)，它涵蓋了房開企業(yè)收取施工單位裝修證工本費的服務(wù)內(nèi)容，包括房屋建設(shè)工程、室內(nèi)裝飾裝修工程、機電安裝工程和其他建筑安裝工程等服務(wù)。一般情況下，有施工單位提供的裝修證工本費的票據(jù)以及房開企業(yè)收取的費用可正常開發(fā)票，開票項目也是屬于“建筑安裝服務(wù)”，可以填寫100401。需要注意的是，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑安裝服務(wù)稅率調(diào)整有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第補助119號），施工單位向房開企業(yè)收取的裝修證工本費稅率從3%降至0%，稅率變化也會影響開發(fā)票的結(jié)果，所以發(fā)票最好仔細核對一下，以免導(dǎo)致多繳或少繳稅款。 拓展知識：發(fā)票是國家稅務(wù)系統(tǒng)下發(fā)的財政明細證明，是納稅人通過收付款行為驗證財務(wù)記錄的有效票據(jù)，是可以用于證明財務(wù)憑證的重要文書。它不僅是納稅人出具的有關(guān)收入及支出的確認證明，也是政府對商品及服務(wù)收繳稅款的有效憑證，對稅款也有重要的作用。