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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師好 土地增值稅清算完成了，現(xiàn)在結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本，在計(jì)算單位成本的時(shí)候，是按照可售面積，但是地下車位的面積是否要分?jǐn)偝杀灸?/p>
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?你好；? ? 你們是房地產(chǎn)企業(yè)還是什么方面的 ； 你要分?jǐn)偨ㄔ斐杀締? ?
2022 09/19 09:26
84784984 
2022 09/19 09:44
老師好，房地產(chǎn)企業(yè)
meizi老師 
2022 09/19 09:47
?你好； 那你們??一般說(shuō)來(lái),如果地下建筑面積屬于計(jì)容面積,則地下建筑應(yīng)該分?jǐn)偼恋爻杀?如果地下 車位建筑面積不屬于計(jì)容面積,則不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽?/div>
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1、無(wú)產(chǎn)權(quán)地下車庫(kù)車位結(jié)轉(zhuǎn)成本的時(shí)候，它不分?jǐn)偼恋爻鲎尳鸷筒疬w補(bǔ)償?shù)韧恋貎r(jià)款，其他正常分配，對(duì)嗎？2、結(jié)轉(zhuǎn)出來(lái)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品面積車庫(kù)有面積，車位的話也按自己測(cè)的面積嗎？
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可售面積相關(guān)
1、不能辦證的地下車位（非人防車位），是否作為可售面積還是作為不可售面積？
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房地產(chǎn)公司，土地增值稅清算，地下車位和儲(chǔ)藏是的可售面積依據(jù)什么提供？
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可售面積相關(guān)
地下車位（非人防車位）的可售面積如何確定：
（1）按車位的套內(nèi)面積（一般約12平方米）確定？
（2）按分?jǐn)傔^(guò)道后的建筑面積（一般約30至40平方米）確定？
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土地增值稅 的土地成本和建筑成本要怎樣分?jǐn)偠际歉鶕?jù)占地面積嗎？還是根據(jù)可售面積
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