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實(shí)務(wù)
問題已解決
1、無產(chǎn)權(quán)地下車庫車位結(jié)轉(zhuǎn)成本的時候，它不分?jǐn)偼恋爻鲎尳鸷筒疬w補(bǔ)償?shù)韧恋貎r款，其他正常分配，對嗎？2、結(jié)轉(zhuǎn)出來的開發(fā)產(chǎn)品面積車庫有面積，車位的話也按自己測的面積嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好；? ?比如《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)[2009]91 號）第二十一條第（五）款規(guī)定，納稅人分期開發(fā)項目或者同時開發(fā)多個項目的，或者同一項目中建造不同類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按照受益對象，采用合理的分配方法，分?jǐn)偣餐某杀举M(fèi)用。也就是說比如?公司轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)的地下車位應(yīng)按“其他類型房地產(chǎn)”單獨(dú)計算收入、扣除項目金額、增值額、增值率和土地增值稅稅額，計算扣除項目金額時不需要分?jǐn)偼恋爻杀?/div>
2023 06/14 14:51
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老師，房地產(chǎn)公司在結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品的時候，1、如何分配成本給可售面積和無產(chǎn)權(quán)車位車庫及公共配套設(shè)施
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老師，地下車庫不可以賣，不能辦產(chǎn)權(quán)，不分?jǐn)偼恋爻杀?，這個不分?jǐn)偼恋爻杀臼鞘裁匆馑?？是不讓地下車庫分?jǐn)偼恋爻杀咀屍渌目墒勖娣e分?jǐn)偼恋爻杀締?？是讓可售的部門來分?jǐn)偼恋爻杀締幔? 640
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專門為某一項目成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只有一個項目，只有一期，
1、其成本分?jǐn)偸强⒐ね瓿芍笤俜謹(jǐn)傊脸杀緦ο髥?？還是每月月末進(jìn)行分?jǐn)偰兀?2、如果這個項目是要開發(fā)住宅、底商，地下車庫這樣的成本對象，是這樣做分錄嗎？
借：開發(fā)成本—住宅—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金
—底商—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金
—地下車庫—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金 貸：開發(fā)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金—待分?jǐn)偝杀? 566
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老師，地下車庫不可以賣，不能辦產(chǎn)權(quán)，不分?jǐn)偼恋爻杀?，這個不分?jǐn)偼恋爻杀臼鞘裁匆馑迹渴遣蛔尩叵萝噹旆謹(jǐn)偼恋爻杀咀屍渌目墒勖娣e分?jǐn)偼恋爻杀締?？土地增值稅是轉(zhuǎn)讓方交還是承受方交？
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可售面積相關(guān)
地下車位（非人防車位）的可售面積如何確定：
（1）按車位的套內(nèi)面積（一般約12平方米）確定？
（2）按分?jǐn)傔^道后的建筑面積（一般約30至40平方米）確定？
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