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老師房開企業(yè)商住一體還有地下室，請(qǐng)問這三類的成本分?jǐn)偘凑杖齻€(gè)類型房產(chǎn)總和的可售建筑面積嗎？按比例分配嗎？

84785036| 提問時(shí)間：2022 07/13 18:41
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
這種情況下的話，通常是按照可售面積來作為比例。
2022 07/13 18:42
84785036
2022 07/13 18:44
先把 地下車位按照可售面積分?jǐn)偭顺杀?在按照省下的成本按照層高面積法分?jǐn)傋≌蜕啼伒某杀臼菃幔?/div>
陳詩晗老師
2022 07/13 18:46
對(duì)的對(duì)的理解沒問題的，正確。
84785036
2022 07/13 19:01
老師那出租的商鋪 此部分商鋪的開發(fā)成本在清算時(shí)要不要算在扣除費(fèi)用里面呢？
陳詩晗老師
2022 07/13 19:06
不扣除 你這里屬于出租的部分
84785036
2022 07/13 19:24
老師 我們建筑方承包我們房開的主體建筑服務(wù)也承包了綠化工程及門窗安裝工程 那么 開發(fā)票的時(shí)候是按照工程項(xiàng)目分別開具發(fā)票還是都開一起開成建筑服務(wù)發(fā)票呢？
陳詩晗老師
2022 07/13 19:25
可以一起開建筑服務(wù)的發(fā)票。
84785036
2022 07/13 19:28
這樣的話就不單獨(dú)設(shè)置開發(fā)成本下明細(xì)科目基礎(chǔ)設(shè)施-綠化或者開發(fā)成本-門窗安裝嗎？就全部歸集在開發(fā)成本建筑服務(wù)明細(xì)科目嗎？
陳詩晗老師
2022 07/13 19:45
他是這樣子的，就如果說你前面加了這幾個(gè)明細(xì)科目，但是他這個(gè)發(fā)票是開一個(gè)總金額的話，你可以自己去分開，分別進(jìn)入明細(xì)科目就開發(fā)票是對(duì)方開給你的，但是你入賬的話你可以自己分。
84785036
2022 07/13 19:57
那可以叫他分別開具不同類型發(fā)票不
陳詩晗老師
2022 07/13 20:10
可以的，這個(gè)你和對(duì)方協(xié)商就行了。
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