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房開老師 不好 我們房開公司報(bào)的住建按照一期和二期報(bào)的 本來(lái)是一個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)楫?dāng)時(shí)資質(zhì)不夠就分為一期二期了，一期交房時(shí)間是8月，二期交房是12月，現(xiàn)在我的成本歸集未分配，第一、到8月的時(shí)候是否要將成本分配到一二期？（付的工程款和建設(shè)都沒有分期一期二期，并且成本都還有很多發(fā)票沒拿到）第二.8月份一期交房結(jié)轉(zhuǎn)成本是不是按照一期的造價(jià)及建筑面積分配每戶的主營(yíng)成本？且相應(yīng)就減少已經(jīng)分配給一期的開發(fā)產(chǎn)品成本了？第三、后面又有成本發(fā)票來(lái)了，我直接按照一期二期的建筑面積分配到其成本里面嗎？不用先歸集再分配了嗎？

84785036| 提問時(shí)間：2022 06/17 11:05
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)，你好 1.可以的 2.是的 3.可以直接分配到其成本里面
2022 06/17 11:07
84785036
2022 06/17 11:21
那老師 分配成本比如來(lái)的消防發(fā)票，那么我將此金額先按照一期二期的建筑面積計(jì)算分配額，再將一期的分配額再按照一期的每一樓棟建筑面積分配嗎？還是不用再細(xì)分配到每一樓棟呢？
小菲老師
2022 06/17 11:24
同學(xué)，你好 可以不用細(xì)分配到每一樓棟，但是如果要清楚的話，可以細(xì)分配到每一樓棟
84785036
2022 06/17 11:43
那老師 我們這邊是不是就需要請(qǐng)?jiān)靸r(jià)師做一個(gè)造價(jià)出來(lái) 住建部門認(rèn)可了我就可以根據(jù)造價(jià)進(jìn)行一期二期計(jì)算成本額，然后交房結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí) 我就按照每戶分配到的造價(jià)額進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)是吧？同時(shí)減少開發(fā)商品（如果是一期的，就減少開發(fā)商品一期這個(gè)科目）是嗎？
小菲老師
2022 06/17 11:46
同學(xué)，你好 最好是請(qǐng)一個(gè)
84785036
2022 06/17 11:55
那意思是也可以不請(qǐng)是嗎？
小菲老師
2022 06/17 11:56
同學(xué)，你好 恩，是的，除非你們當(dāng)?shù)匾?/div>
84785036
2022 06/17 12:06
當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T要求還是稅務(wù)要求呢？
小菲老師
2022 06/17 12:11
同學(xué)，你好 住建部門要求
84785036
2022 06/17 12:13
意思住建部門在我們交房前一般要求要我們房開出造價(jià)嗎？
小菲老師
2022 06/17 12:15
同學(xué)，你好 這個(gè)要看你當(dāng)?shù)氐囊?guī)定
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