問(wèn)題已解決

您好，請(qǐng)問(wèn)我們公司要從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)一棟公寓樓，如果是大證直接過(guò)戶(hù)給我們，這種買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商要交什么稅，那如果是分割成小證再過(guò)戶(hù)，交的稅和大證過(guò)戶(hù)是一樣的嗎

84784964| 提問(wèn)時(shí)間：2021 11/20 23:01
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答
洋洋老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好同學(xué)，開(kāi)發(fā)商大證過(guò)戶(hù)給購(gòu)買(mǎi)者，開(kāi)發(fā)商需要交印花稅，增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅等。如果小證再過(guò)戶(hù)，這個(gè)是指開(kāi)發(fā)商把產(chǎn)權(quán)證辦到棟和戶(hù)再轉(zhuǎn)讓嗎？只要是開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓就是一樣的。
2021 11/21 07:23
84784964
2021 11/21 14:32
是的，小證過(guò)戶(hù)就是讓開(kāi)發(fā)商把產(chǎn)權(quán)面積都分割好再分別賣(mài)給我們，那就是不管是大證過(guò)戶(hù)給我們還是小證分別過(guò)戶(hù)給我們，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)交的稅都是一樣的是嗎
84784964
2021 11/21 14:35
那我們的買(mǎi)賣(mài)模式是，幫開(kāi)發(fā)商賣(mài)樓，但收益是五五分成，即一平米賣(mài)2萬(wàn)的話，我們就賺1萬(wàn)，那請(qǐng)問(wèn)，我們賺的這1萬(wàn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了傭金的標(biāo)準(zhǔn)了，這怎么入賬啊，這應(yīng)該以什么去入賬呢
洋洋老師
2021 11/21 17:19
不管是大證過(guò)戶(hù)給我們還是小證分別過(guò)戶(hù)給我們，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)交的稅都是一樣的，因?yàn)橹划a(chǎn)生一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
洋洋老師
2021 11/21 17:20
這個(gè)差額是銷(xiāo)售傭金，也可以做代理服務(wù)費(fèi)
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
0/400
      提交問(wèn)題

      您有一張限時(shí)會(huì)員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費(fèi)領(lǐng)取
      Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~