承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,每年的租賃付款額為20萬元,于每年年初支付,合同規(guī)定,租賃付款額在租賃期開始日后每?jī)赡昊谶^去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為100,兩年后的物價(jià)指數(shù)為120,預(yù)計(jì)未來每?jī)赡甑奈飪r(jià)指數(shù)分別為130和140。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的是( D )。 A.甲公司應(yīng)以每年28萬元的租賃付款額為基礎(chǔ)計(jì)量租賃負(fù)債 B.甲公司應(yīng)以每年24萬元的租賃付款額為基礎(chǔ)計(jì)量租賃負(fù)債 C.甲公司應(yīng)以每年26萬元的租賃付款額為基礎(chǔ)計(jì)量租賃負(fù)債 D.甲公司應(yīng)以每年20萬元的租賃付款額為基礎(chǔ)計(jì)量租賃負(fù)債 請(qǐng)問這是租賃合同中的對(duì)價(jià)變更嗎
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速問速答不是,而是取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。
可變租賃付款額,是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利,而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實(shí)或情況發(fā)生變化(而非時(shí)間推移)而變動(dòng)的款項(xiàng)。
2021 04/27 10:41
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- 承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期5年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,每年的租賃付款額為50萬元,于每年年初支付。合同規(guī)定,租賃付款額在租賃期開始日后每?jī)赡昊谶^去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為100,預(yù)計(jì)一年后的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為115,兩年后的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為120。不考慮其他因素,甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的年租賃付款額為( )萬元。A. 50 B. 57.5 C. 60 D. 69 410
- 承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,每年的租賃付款額為50000萬,于每年年初支付。合同規(guī)定,租賃付款額在租賃期開始日后每?jī)赡昊谶^去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)為125。 假設(shè)在租賃的第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135,甲公司在租賃期開始日采用的折現(xiàn)率為5%。 疑問:為什么我自己一年年計(jì)算得到的第三年年初的租賃負(fù)債數(shù)和答案計(jì)算出的不一樣呢? 1685
- 承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,每年的租賃付款額為50000元,于每年年初支付。合同規(guī)定,租賃付款額在租賃期開始日后每?jī)赡昊谶^去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125。假設(shè)在租賃第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135,甲公司在租賃期開始日采用的折現(xiàn)率為5%。未調(diào)整的租賃負(fù)債(第3年年初)=50000+50000×(P/A,5%,7)=339320(元) 經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額=50000×135÷125=54000(元) 調(diào)整后的租賃負(fù)債 =54000+54000×(P/A,5%,7) =366466(元) 甲公司的租賃負(fù)債將增加27146元(366466-339320)。 不考慮其他因素,甲公司相關(guān)賬務(wù)處理如下。 借:使用權(quán)資產(chǎn)27146 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用4854 貸:租賃負(fù)債——租賃付款額32000(4000*剩余8年)。想問老師,如圖中所列示方法為什么不對(duì)? 22
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