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问题已解决
一道資產(chǎn)評估的題，請老師用“收益法“解答。十分感謝！ 某宗房地產(chǎn)的收益期為38年，預(yù)測其未來5 年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，從未來第6 年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右。該類房地產(chǎn)資本化率為10%。請計算該房地產(chǎn)的收益價值。
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計算該房地產(chǎn)的收益價值=35*（P/A，10%，33）*(P/F,10%,5)+20/(1+10%）+22/(1+10%)^2+25/(1+10%)^3+28/(1+10%）^4+30/(1+10%）^5
2020 09/29 17:34
84784987 
2020 09/29 17:37
還有一題，感謝老師
某上市公司欲收購一家企業(yè)，需對該企業(yè)的整體價值進(jìn)行評估。已知該企業(yè)在今后保持持續(xù)經(jīng)營，預(yù)計前5年的稅前凈收益分別為40萬元、45萬元、50萬元、53萬元和55萬元；從第六年開始，企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期，預(yù)計每年的稅前凈收益保持在55萬元。折現(xiàn)率與資本化率均為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,試計算該企業(yè)的評估值。
李良新老師 
2020 09/29 18:04
新問題需要重開一問，不然罰款，謝謝
84784987
2020 09/29 18:08
這樣哈，那好吧
李良新老師
2020 09/29 18:14
好的，學(xué)堂規(guī)則，沒辦法。
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