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那開發(fā)間接費(fèi)--營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)包括哪些費(fèi)用，請(qǐng)幫忙詳細(xì)說(shuō)明

營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)主要包括廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi)、銷售環(huán)節(jié)改造費(fèi)（會(huì)所、銷售區(qū)域銷售期間的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、工程、裝飾費(fèi)）、臨時(shí)銷售通道的工程費(fèi)用、售樓處裝修裝飾費(fèi)、樣板間費(fèi)用等。 學(xué)員，我上面說(shuō)的不太準(zhǔn)確，再完善一下。 2010年8月23日國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司解答，在土地增值稅成本扣除問(wèn)題中，開發(fā)間接費(fèi)用不包括項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)，在進(jìn)行清算時(shí)，該費(fèi)用作為銷售費(fèi)用處理。在實(shí)務(wù)操作中應(yīng)視企業(yè)各自不同情況而定。 房地產(chǎn)企業(yè)單獨(dú)修建的售樓部、樣板房等營(yíng)銷設(shè)施費(fèi)，應(yīng)分不同情況處理: (1)房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)小區(qū)內(nèi)、主體外修建臨時(shí)性建筑物作為售樓部、樣板房的，其發(fā)生的設(shè)計(jì)、建造、裝修等費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)銷售費(fèi)用扣除。售樓部、樣板房?jī)?nèi)的資產(chǎn)，如空調(diào)、電視機(jī)等資產(chǎn)性購(gòu)置支出不得在銷售費(fèi)用中列支。 (2)房地產(chǎn)企業(yè)在主體內(nèi)修建臨時(shí)售樓部、樣板房的，其發(fā)生的設(shè)計(jì)、建造、裝修等費(fèi)用，建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入并準(zhǔn)予扣除成本。 (3)房地產(chǎn)企業(yè)利用規(guī)劃配套設(shè)施(如:會(huì)所、物業(yè)管理用房)，發(fā)生的售樓部、樣板房的設(shè)計(jì)、建造、裝修等費(fèi)用，按以下原則處理:建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除;建成后無(wú)償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除;建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用。