24周年

財稅實務 高薪就業(yè) 學歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司

應用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

福州國稅要求糾正借營改增漲價

來源: 網(wǎng)易新聞 編輯: 2016/05/25 08:41:51 字體:

內(nèi)容摘要:福州國稅要求企業(yè)立即糾正借營改增名義的各類漲價行為。

針對有市民投訴“物業(yè)公司借營改增名義,代收水電費加收4%”的問題,近日,福州國稅和物價部門約談了相關(guān)的物業(yè)企業(yè),要求企業(yè)立即糾正借營改增名義的各類漲價行為,明確代收水電費不加價則不征收增值稅。

5月初,福州市八一七北路某大廈有多戶商家收到物業(yè)管理公司的通知單,稱“因為國家出臺營改增政策,從5月1日開始需要開取水、電費發(fā)票的,另外加收4%的稅收。”同時,還有一些小區(qū)業(yè)主也反映,物業(yè)公司代收公攤的水電費時也存在類似問題。

不會增加居民水電價格

對商戶和居民的投訴,福州市國稅局高度重視,和物價部門約談了幾家涉事的物業(yè)企業(yè),并且對公眾和物業(yè)公司關(guān)注的相關(guān)稅收問題進行了明確。

被約談企業(yè)承認曾以營改增名義向商戶發(fā)出這樣的通知,但表示,5月1日營改增后,物業(yè)公司在水電價格部分并未調(diào)整,居民和商家交水電費還是跟以往一樣,沒有增加負擔,只是少部分業(yè)主因為需要物業(yè)公司開發(fā)票的,才要負擔其中的增值稅,造成一些業(yè)主誤解。

國稅和物價部門要求物業(yè)企業(yè)立即糾正以營改增為名義的調(diào)價行為,撤銷以營改增為名義的不正確公告,做好商戶和業(yè)主的解釋工作,消除不良影響。

原價代收水電費不征增值稅

物業(yè)公司反映,營改增前,原來代收水電費,沒有交營業(yè)稅;而營改增后,這部分如果要交增值稅,就會造成物業(yè)公司稅收負擔增加。福州匯豐盛物業(yè)管理有限公司以4月份的數(shù)據(jù)算了一筆賬,營改增前該公司要繳納營業(yè)稅6982元;營改增后,如果代收水電費要交稅,該公司計算的增值稅大幅增加到16973元。

對此,福州市國稅局明確表示,物業(yè)公司如果只是原價代收水電費,并未從中加價,也沒有開具發(fā)票的,應被視為代收代付行為,過去按政策不繳納營業(yè)稅,營改增后同樣不征收增值稅。比如,目前自來水價格為3元/立方米,物業(yè)公司只是按照3元/立方米代收,就不需要繳納增值稅。

按照這個規(guī)定,匯豐盛物業(yè)管理有限公司當月繳納的增值稅將大大少于16973元,也明顯少于原來的營業(yè)稅6982元,稅收負擔將會下降。

物業(yè)整體稅負將會下降

福州市國稅局表示,如果物業(yè)公司是加價收取水電費,則不再視為代收代付行為,而是銷售行為,按規(guī)定應該對其增值額繳納增值稅。即使如此,營改增后,物業(yè)公司整體稅負還是會下降。

按稅法規(guī)定,年銷售額少于500萬元的物業(yè)公司,均可列為小規(guī)模納稅人,適用3%的征收率,而且銷售額中還要剔除含稅部分,相比過去營業(yè)稅5%的稅率,營改增后物業(yè)公司的實際稅負下降超過四成。目前,福州市大多數(shù)物業(yè)公司屬于小規(guī)模納稅人,企業(yè)稅負將會大幅下降。

個別物業(yè)公司規(guī)模較大,屬于增值稅一般納稅人,營改增后稅負由原來的5%提高到6%。盡管提高了1個百分點,但是因為增加了可以抵扣的范圍,正常情況下稅負也會下降。

福州市國稅局表示,該局將和物價等部門密切配合,嚴肅查處各種假借營改增之名的價格欺詐行為。

我要糾錯】 責任編輯:zx

免費試聽

  • 證券專業(yè)與股市投資

    證券專業(yè)與股市投資免費聽

  • 科技研發(fā)企業(yè)財稅管控與經(jīng)營管理特訓專題

    科技研發(fā)企業(yè)財稅管控與經(jīng)營管理特訓專題免費聽

  • 中國18稅種詳解與實務應用

    中國18稅種詳解與實務應用免費聽

限時免費資料

  • 每日新聞/問答

    每日新聞/問答

  • 每周稅訊速遞

    每周稅訊速遞

  • 月度法規(guī)匯編

    月度法規(guī)匯編

  • 年度法規(guī)匯編

    年度法規(guī)匯編

  • 增值稅匯編

    增值稅匯編

  • 所得稅匯編

    所得稅匯編

掃碼關(guān)注我們

掃碼找組織

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - m.8riaszlp.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號