北京:四行業(yè)營改增 二手房稅率仍5%

5月1日起，北京市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)四個(gè)行業(yè)的33.9萬戶納稅人，將參與到“營改增”試點(diǎn)之中。27日，北京召開“營改增”改革情況新聞發(fā)布會介紹，此次改革后預(yù)計(jì)每年會新增減稅420.2億元。

33.9萬戶“五一”起營改增

據(jù)介紹，“營改增”涉及的北京33.9萬戶營業(yè)稅納稅人，包括金融業(yè)0.3萬戶、房地產(chǎn)業(yè)0.7萬戶、建筑業(yè)1.6萬戶、生活服務(wù)業(yè)31.3萬戶。

北京市財(cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京市“營改增”試點(diǎn)啟動自2012年9月1日，截至今年3月底，全市65.2萬戶試點(diǎn)納稅人順利完成稅制轉(zhuǎn)換，總體稅負(fù)下降45.4%。自試點(diǎn)改革以來，北京地區(qū)累計(jì)減稅1165.8億元，地方財(cái)政負(fù)擔(dān)844.2億元。

此次全面推開“營改增”試點(diǎn)后，北京市每年會新增減稅420.2億元，其中地方財(cái)政負(fù)擔(dān)264億元。

四個(gè)行業(yè)總體稅負(fù)將下降

北京市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次“營改增”試點(diǎn)涉及建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，其中建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)適用稅率為11%，金融業(yè)、生活服務(wù)的適用稅率為6%。

此次試點(diǎn)政策上，各試點(diǎn)行業(yè)的適用稅率是按照營業(yè)稅稅負(fù)平移的方法測算確定，同時(shí)對4個(gè)行業(yè)原稅收優(yōu)惠政策予以延續(xù)?？傮w上可實(shí)現(xiàn)所有行業(yè)稅負(fù)只減不增，絕大多數(shù)企業(yè)稅負(fù)有不同程度降低。

如房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為5%，試點(diǎn)改革后增值稅稅率為11%?？紤]試點(diǎn)政策允許土地價(jià)款可以從收入中扣除后再計(jì)稅，同時(shí)可以取得施工、材料等進(jìn)項(xiàng)抵扣，預(yù)計(jì)稅負(fù)將有一定規(guī)模的下降。

對于公眾關(guān)心的二手房稅率問題，市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，稅率也將平移，仍按5%征收。

北京市財(cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將實(shí)時(shí)關(guān)注改革過程中出現(xiàn)的新情況，實(shí)行動態(tài)監(jiān)控，包括各個(gè)行業(yè)具體稅負(fù)的變化。對于確實(shí)出現(xiàn)的一些行業(yè)稅負(fù)增加的問題，會做好調(diào)研并把北京市的情況向國家相關(guān)部門反饋，力爭從源頭上解決好稅負(fù)增加的問題。