購入房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，房屋維修基金計(jì)入固定原值嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/06/16 11:10:00　字體：大小

　　問：公司購入房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，繳納的房屋維修基金是否計(jì)入固定原值？

　　答：房屋維修基金一般用于共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備和房屋本體的維修、更新、改造。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足準(zhǔn)則規(guī)定確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價(jià)值；不滿足準(zhǔn)則規(guī)定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。也就是說，日常修理費(fèi)用是計(jì)入損益的；而更新改造支出須待發(fā)生時(shí)計(jì)入固定資產(chǎn)且替換相關(guān)賬面價(jià)值。因此，購入房產(chǎn)時(shí)繳納的房屋維修基金，不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。

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