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自用房子轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，是出租的次月還是當(dāng)月租賃開始日

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2024/10/30 17:28:55　字體：大 小
問：自用的房子轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，是在出租的次月還是當(dāng)月租賃開始日？


答：轉(zhuǎn)為日為當(dāng)月租賃期開始日。 

具體參考企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)（2006）應(yīng)用指南規(guī)定： 

“（一）轉(zhuǎn)換日的確定。  

1．投資性房地產(chǎn)開始自用，是指投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)。其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期。 

2．作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物、自用土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日?！?

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