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轉(zhuǎn)讓名下100%的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)，是否需要繳納土地增值稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/09/22 09:59:04　字體：大 小

問

湖南的企業(yè)100%轉(zhuǎn)讓名下的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)，是否需要繳納土地增值稅？

《湖南省地稅局財(cái)產(chǎn)和行為稅處關(guān)于明確“以股權(quán)轉(zhuǎn)讓名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”征收土地增值稅的通知》（湘地稅財(cái)行便函[2015]3號）規(guī)定，總局曾下發(fā)三個批復(fù)明確 “以股權(quán)轉(zhuǎn)讓名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”屬于土地增值稅應(yīng)稅行為。為了規(guī)范我省土地增值稅管理，堵塞征管漏洞。對于控股股東以轉(zhuǎn)讓股權(quán)為名，實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得了相應(yīng)經(jīng)濟(jì)利益的，應(yīng)比照國稅函〔2000〕687號、國稅函〔2009〕387號、國稅函〔2011〕415號文件，依法繳納土地增值稅。

答

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