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房地產(chǎn)企業(yè)代收住宅專項(xiàng)維修基金是否需要繳納增值稅

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2022/08/17 10:11:11 字體:

問(wèn)

房地產(chǎn)企業(yè)代收住宅專項(xiàng)維修基金是否需要繳納增值稅

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))第三十七條規(guī)定,銷售額,是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。價(jià)外費(fèi)用,是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi),但不包括以下項(xiàng)目:(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。(二)以委托方名義開(kāi)具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。附件 2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅 試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第(二)項(xiàng)第 4 目規(guī)定,房地產(chǎn)主管部門(mén)或者其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開(kāi)發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項(xiàng)維修資金,不征收增值稅。

根據(jù)上述規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)代收住宅專項(xiàng)維修基金不需要繳納增值稅。

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