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房地產(chǎn)企業(yè)未支付的質(zhì)量保證金能否進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)扣除

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/08/08 10:59:51　字體：大 小

問

房地產(chǎn)企業(yè)未支付的質(zhì)量保證金能否在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)扣除？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅函[2010]220號(hào)）第二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付的質(zhì)量保證金，其扣除項(xiàng)目金額的確定問題”規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量保證金，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除；未開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金不得計(jì)算扣除。

答

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