大市政配套費(fèi)計(jì)入土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)還是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/11 17:21:56　字體：大小

問

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的大市政配套費(fèi)計(jì)入土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)還是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)？

《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度（試行）>的通知》（財(cái)會(huì)[2013]17號(hào)）第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)一般設(shè)置土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)、借款費(fèi)用等成本項(xiàng)目。

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置及動(dòng)遷費(fèi)用、回遷房建造費(fèi)用等。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，是指開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費(fèi)用等。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的大市政配套費(fèi)應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

答

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