新用戶掃碼下載個人出租房產計算個稅時，先扣減扣除費用還是出租環(huán)節(jié)的稅費
【問題】
個人出租房產，計算個稅時，是先扣減20%的扣除費用、還是先扣減出租環(huán)節(jié)的稅費？
【答案】
國稅函【2002】146號：二、關于財產租賃所得計算繳納個人所得稅時稅前扣除有關稅、費的次序問題
個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；
（二）由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；
（三）稅法規(guī)定的費用扣除標準。
所以，個人出租房產取得的收入，在計繳個稅時，應當先扣除出租環(huán)節(jié)的稅費，再扣除20%的扣除費用。
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