A公司將房屋抵給B公司，用于償還欠款，B公司如何繳納契稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/09/10 17:31:36　字體：大小

【問題】

　　A公司將房屋抵給B公司，用于償還欠款，B公司如何繳納契稅？

【答案】

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》的規(guī)定：“第八條土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征稅：……（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債……”

同時(shí)根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定：“第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。”

依據(jù)上述政策，B公司取得抵債發(fā)購物應(yīng)當(dāng)繳納契稅，計(jì)稅依據(jù)為抵債金額，如果抵債金額明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。

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