我們公司開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品,在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)前的房產(chǎn)稅如何繳納
【問(wèn)題】
我們公司開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品,在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)收租金之前,這段時(shí)間的房產(chǎn)稅如何繳納?
【答案】
參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))規(guī)定,鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房,自房屋交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
因此,貴司開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品,在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)收租金之前,屬于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,在作為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品這段時(shí)間不征收房產(chǎn)稅。
依據(jù)上述規(guī)定,公司給職工報(bào)銷(xiāo)學(xué)歷教育的費(fèi)用,應(yīng)該并入工資薪金所得代扣個(gè)稅。
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