購(gòu)買(mǎi)土地繳納契稅后建廠(chǎng)房，辦理房產(chǎn)證時(shí)是否需要交納契稅

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/06/11 11:31:05　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　購(gòu)買(mǎi)土地繳納契稅后在上面建廠(chǎng)房，廠(chǎng)房建好后辦理房產(chǎn)證時(shí)是否需要交納契稅？

【答案】

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào)）第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條規(guī)定，本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)；

（四）房屋贈(zèng)與；

（五）房屋交換。

企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地繳納契稅后在上面建廠(chǎng)房，廠(chǎng)房建好后辦理房產(chǎn)證，該行為沒(méi)有在境內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)移土地和房屋權(quán)屬，因此，廠(chǎng)房建好后辦理房產(chǎn)證時(shí)不需要交納契稅。

成為會(huì)員可享受以下服務(wù)：
1.答疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長(zhǎng)基金　　　　3.會(huì)員資料　　　　4.會(huì)員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽(tīng) 立即成為會(huì)員>>

更多會(huì)員內(nèi)容，請(qǐng)查看>>

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：qzz

上一篇：購(gòu)買(mǎi)機(jī)票的行程單原件交給顧客了，可以享受...

下一篇：出租方收取承租方違約的違約金是否需要交納...

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開(kāi)始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則