銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品后，停止繳納土地使用稅的土地面積怎么確定

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/04/24 17:34:02　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品后，停止繳納土地使用稅的土地面積怎么確定？

　　【答案】

　　參考重慶地方稅務(wù)局公告2012年第6號(hào)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積，可從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的計(jì)稅土地面積中扣除。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售房屋并終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)時(shí)間按“房屋交付時(shí)間和購(gòu)房者房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間孰先”的原則確定。

　　已銷售房屋的占地面積計(jì)算公式如下：

　　已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積÷開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋總建筑面積)×總占地面積

　　建議與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通確定。

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