生產(chǎn)企業(yè)自建的房產(chǎn)在建工程整體銷售的，期間費用可以扣除嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/12/11 14:04:36　字體：大小

　　【問題】

　　生產(chǎn)企業(yè)自建的房產(chǎn)在建工程整體銷售的，期間費用可以按土地成本與建造成本的10%計算扣除嗎？

　　【答案】

　　稅總函「2016」309號：土地增值稅申報表（六）：適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的納稅人，及非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，在整體轉(zhuǎn)讓在建工程時填報，數(shù)據(jù)應(yīng)填列至其他類型房地產(chǎn)類型中。“利息支出”，按納稅人進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)實際發(fā)生的利息支出中符合《細(xì)則》第七條（三）規(guī)定的數(shù)額填寫。如果不單獨計算利息支出的，則本欄數(shù)額填寫為“0”。“其他房地產(chǎn)開發(fā)費用”，應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》第七條（三）的規(guī)定填寫。

　　所以生產(chǎn)企業(yè)銷售在建工程，期間費用可以按《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，以取得土地成本與開發(fā)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的成本之和*10%計算扣除。

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