新用戶掃碼下載廠房蓋好后土地的價值要分攤到廠房里做固定資產(chǎn)入賬嗎
【問題】
我公司購買一塊地，在上面蓋起了廠房，廠房蓋好后土地的價值要分攤到廠房里做固定資產(chǎn)入賬嗎？
【答案】
《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》應用指南第六條規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
《小企業(yè)會計準則》三十八條規(guī)定，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
《企業(yè)會計制度》第四十七條規(guī)定，企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算；企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。
執(zhí)行《企業(yè)會計準則》或《小企業(yè)會計準則》，則土地是不需要分攤到廠房入固定資產(chǎn)原值；執(zhí)行《企業(yè)會計制度》，土地是需要計入廠房作為固定資產(chǎn)入賬的。
具體看企業(yè)執(zhí)行的那個會計制度。
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