房地產(chǎn)企業(yè)向客戶交付部分房產(chǎn)，土地使用稅納稅義務(wù)何時(shí)終止

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/09/13 14:10:09　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，近期涉及到土地使用稅的問(wèn)題，公司已經(jīng)在2017年8月份向客戶交付部分房產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)土地使用稅何時(shí)終止納稅義務(wù)？

　　【答案】

　　根據(jù)下述文件的規(guī)定，貴公司交付部分房產(chǎn)，說(shuō)明該部分房產(chǎn)所占用的土地權(quán)利狀態(tài)已經(jīng)發(fā)生變化，所以貴公司從2017年9月起將終止該交付房產(chǎn)土地使用稅的納稅義務(wù)。

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）第三條規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

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