如果有85萬元房貸能抵掉多少個稅

日前，在全國“兩會”期間國家財(cái)政部召開的記者會上，財(cái)政部長樓繼偉透露，財(cái)稅部門已經(jīng)制訂了新的綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅法草案，提交給了國務(wù)院，今年全國人大將審議這個草案。通過之后，根據(jù)條件分步實(shí)施。

在新的個人所得稅改革方案中，引人關(guān)注的是加入了“房貸利息可以減稅”的內(nèi)容，這不僅對于目前房地產(chǎn)市場“去庫存”是一個利好消息，也對增加家庭收入，減輕日常性支出有很大的幫助。

個稅法改革草案已經(jīng)擬好

房貸利息、再教育費(fèi)等或都可抵稅

我國現(xiàn)行的個人所得稅法案是2011年9月1日起實(shí)施，規(guī)定的免征額為3500元，距今已有4年多未作調(diào)整。

此前，格力董事長董明珠、TCL集團(tuán)董事長李東生等多名代表和委員多次建議，隨著這兩年老百姓(603883,股吧)收入的提高，應(yīng)將個人所得稅免征額提高到5000元。

國家財(cái)政部長樓繼偉表示，單純提高征收標(biāo)準(zhǔn)不是個稅改革方向，因?yàn)楹唵翁岣邆€稅起征點(diǎn)并不公平。他舉例，一個人拿5000元工資日子可以過得不錯，但如果還要養(yǎng)孩子，甚至要贍養(yǎng)老人，就非常拮據(jù)，所以統(tǒng)一減除標(biāo)準(zhǔn)本身就不公平。

樓繼偉表示，現(xiàn)在制訂的是一套綜合分類所得稅制改革方案，做法是要分類扣除。扣除因素包括個人職業(yè)發(fā)展、再教育、按揭貸款利息等內(nèi)容。

此外，對于撫養(yǎng)孩子和贍養(yǎng)老人的因素也要給予扣除。不過他表示，“這些都比較復(fù)雜，需要健全的個人收入和財(cái)產(chǎn)的信息系統(tǒng)，需要修改相關(guān)法律來保障”。

財(cái)政部的設(shè)想是今年將把綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅法草案，提交給全國人大審議，根據(jù)條件分步執(zhí)行，先做一些簡單的部分，然后根據(jù)稅收系統(tǒng)和大家習(xí)慣的建立，逐漸完善。

稅前收入1萬元、房貸85萬元者

還款首月可用利息抵掉近200元個稅

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，再教育、撫養(yǎng)孩子和贍養(yǎng)老人等支出額的扣除情況比較復(fù)雜，操作難度也比較大，而用房貸利息來抵稅，相對容易操作。按照相關(guān)部門的表述，房貸利息抵扣個稅，即“將住房貸款產(chǎn)生的利息抵減納稅人個人所得稅的應(yīng)納稅額，從而降低供房者的個人所得稅稅負(fù)”。

目前，個人房貸有“等額本金”與“等額本息”兩種還款方式，考慮到“等額本息”需要支出的利息總數(shù)要多于“等額本金”，可抵扣的稅款也比較多，因此我們以“等額本息”還款方式舉例。

85后小伙小陳今年初購入小戶型剛需房一套，采用公積金+商業(yè)方式貸款85萬元，如果按照目前公積金基準(zhǔn)利率3.25%、商貸4.9%，還款年限30年、等額本息還款計(jì)算，第一月需要還款5125元，其中利息為2783元。

小陳每月稅前收入為10000元，扣除五險一金后，他大約需要交納個人所得稅295元。而如果將小陳的月收入扣除2783元的房貸利息之后，每月只需要交納個人所得稅104元，比原來少交了191元。

假設(shè)小陳的收入一直不變，逐月按揭還款后，每月支付的利息也會逐漸減少。相應(yīng)的，抵扣額度也逐月降低。如果他還滿30年，那么到第180個月時，支付的利息變?yōu)榱?35元，抵扣之后，可以減少個稅48元；到最后一個月時支付貸款利息18元，抵扣之后，減少個稅3元。

私企采用發(fā)放現(xiàn)金為員工“避稅”

企業(yè)主說個稅免征額是該提一提了

昨天，在被問到對目前個稅免征額以及新的個稅改革方案的看法時，杭州一家民營科技公司的老板劉總認(rèn)為，現(xiàn)在3500元免征額的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)有些偏低，員工每月需要交納的個稅有點(diǎn)多。

“我們公司有40多個人，全部是80后，很多人都面臨買房還貸的壓力。按照銷售人員8000-9000元的月收入來計(jì)算的話，每月要扣掉幾百元的個人所得稅，他們表示"很心疼"。”他說。

劉總向記者坦承，為了讓員工多拿點(diǎn)錢，他們采用設(shè)置比較低的基本工資，獎金提成以現(xiàn)金形式發(fā)放的方法來幫員工“避”掉一部分稅。不過，讓他頭疼的是，為此公司財(cái)務(wù)每年都要去找很多發(fā)票來把收支“做平”，“這對公司規(guī)范化運(yùn)營來說，并不是長久之計(jì)”。

他認(rèn)為，個稅免征額標(biāo)準(zhǔn)多年未變，是到了該提一提的時候了，“以后如果房貸利息真的可以用來抵個稅的話，對于那些還房貸壓力很大的家庭來說能夠減輕部分壓力，對企業(yè)制訂薪酬體系來說也是一個利好。”