“之前上海、重慶試點的房產(chǎn)稅擴圍方案目前確實已停止。”一位接近國家稅務(wù)總局的人士日前對《財經(jīng)國家周刊》記者表示，現(xiàn)在的重點是加快房地產(chǎn)稅立法，總的原則由全國人大簡明扼要設(shè)計好立法框架，具體則由省級政府根據(jù)各地的情況自主選擇實施。

《財經(jīng)國家周刊》記者從多個渠道獲悉，備受矚目的房地產(chǎn)稅立法工作，目前還處于調(diào)研階段，并未完全啟動。具體是由全國人大相關(guān)部門牽頭，財政部、稅務(wù)總局、國家發(fā)改委、國務(wù)院法制辦等參與。

“房產(chǎn)稅”是指向房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅。現(xiàn)行的《房產(chǎn)稅暫行條例》是1986年由國務(wù)院發(fā)布的，該條例對個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，只對經(jīng)營性房產(chǎn)征稅。2011年，上海和重慶試點對個人住房征收房產(chǎn)稅。2013年"國五條"提出，要繼續(xù)擴大房產(chǎn)稅試點范圍，隨后傳出杭州、廣州、深圳等可能納入試點范圍，但最后房產(chǎn)稅擴圍杳無音信。2014年兩會上明確要做好房地產(chǎn)稅立法工作。

而所謂“房地產(chǎn)稅”，是指有關(guān)房地產(chǎn)的稅收，包括開發(fā)、流通、保有環(huán)節(jié)，如房企營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等。房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅雖一字之差，但含義完全不同。

此前市場有說法認為，上海、重慶的房產(chǎn)稅試點不夠成功，所以房產(chǎn)稅試點擴圍被取消。但接受記者采訪的上述稅務(wù)總局人士表示，不能以成功或失敗來評價上海、重慶的試點情況。因為作為試點，本來就是為了總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，沒有這兩個試點取得的經(jīng)驗教訓(xùn)，就沒有之后關(guān)于加快房地產(chǎn)稅立法的提法。這兩個地方的試點本身屬于嘗試和進一步路徑選擇的基礎(chǔ)。

在業(yè)內(nèi)人士看來，拋棄房產(chǎn)稅而轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)稅立法，主要原因是未來要將房地產(chǎn)稅作為地方的主要稅種，是稅制改革的重要環(huán)節(jié)，體現(xiàn)中央推動改革的決心和力度。日前，廣東省出臺的《廣東省深化財稅體制改革率先基本建立現(xiàn)代財政制度總體方案》稱，將使房地產(chǎn)稅等財產(chǎn)行為稅成為縣(市)級主體稅種。

財政部財科所原所長賈康曾表示，從具體時間表來看，2015年房地產(chǎn)稅應(yīng)該進入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年將正式依法全面實施。

一位接近財政部的業(yè)內(nèi)人士告訴《財經(jīng)國家周刊》記者，“目前至少人大還未正式啟動草案起草，還處于調(diào)研階段。”

國土資源部副部長：穩(wěn)步推動建設(shè)用地城鄉(xiāng)統(tǒng)一

圍繞健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制目標，中國將穩(wěn)妥推進農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度的改革，推動建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場

面對如此形勢，國家采取了疏堵結(jié)合的綜合治理舉措，一方面淘汰過剩產(chǎn)能，...

明年樓市政策將定調(diào)刺激需求料成主線

房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，也在悄然影響未來的政策走向。中國證券報記者日前從權(quán)威人士處獲悉，經(jīng)過長時間調(diào)研后，智囊機構(gòu)近期向主管部門提交了一份調(diào)整樓市政策的建議，涉及相關(guān)稅費調(diào)整、微調(diào)限購等措施

評論：探索建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場

農(nóng)村的發(fā)展進步是我國經(jīng)濟發(fā)展的主要組成部分,在推進城鎮(zhèn)化進程中,我國現(xiàn)行的農(nóng)村土地使用和管理都存在很多值得改進的地方。完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地權(quán)能。堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營權(quán)，以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)，推進家庭經(jīng)營、集體經(jīng)營、合作經(jīng)營、企業(yè)經(jīng)營等多種經(jīng)營方式共同發(fā)展。

不動產(chǎn)登記明年或出臺條例不允許隨便查詢

國土資源部不動產(chǎn)登記中心上月28日成立后，相關(guān)專家透露，《不動產(chǎn)登記暫行條例》很快就要公布，或?qū)⒂诿髂?月1日起實施。統(tǒng)一登記后，可以更好地理清當事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限，減少權(quán)屬糾紛，提高登記的準確性和權(quán)威性，更好地維護當事人的不動產(chǎn)物權(quán)。