租入房屋的裝修費(fèi)是否可以稅前扣除?

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2005/04/14 13:59:44 字體:
    問(wèn):我公司向外(個(gè)人房屋)租了一套房子作為員工宿舍用,租賃前我司對(duì)房子進(jìn)行了裝修,發(fā)生裝修費(fèi)10萬(wàn),請(qǐng)問(wèn)這裝修費(fèi)及每月的租金支出可以稅前列支嗎?

    答:《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國(guó)稅發(fā)[2000)84號(hào))第三點(diǎn)規(guī)定:“納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn),按合同規(guī)定由承租方承擔(dān)的修理費(fèi)支出,可由承租方在實(shí)際發(fā)生時(shí)據(jù)實(shí)扣除。符合《辦法》第三十一條規(guī)定固定資產(chǎn)改良支出條件的,其支出應(yīng)作遞延費(fèi)用處理,在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷(xiāo)。 ”

    《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國(guó)稅發(fā)[2000)84號(hào))第三十一條規(guī)定:“納稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當(dāng)期直接扣除。納稅人的固定資產(chǎn)改良支出,如有關(guān)固定資產(chǎn)尚未提足折舊,可增加固定資產(chǎn)價(jià)值;如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足折舊,可作為遞延費(fèi)用,在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷(xiāo)。

    符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理,應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出:

    (一)發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上;

    (二)經(jīng)過(guò)修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命延長(zhǎng)二年以上;

    (三)經(jīng)過(guò)修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途?!?br>
    該辦法第三十八條規(guī)定:“納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時(shí)間,均勻扣除。”
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