4月26日有報道稱，財稅專家倪紅日透露，今年房地產(chǎn)模擬評稅試點(diǎn)將在全國各省、區(qū)選取一個城市進(jìn)行試點(diǎn)。據(jù)了解，稅務(wù)總局對包括廣東省在內(nèi)的地方房地產(chǎn)模擬評稅的試點(diǎn)單位人員的培訓(xùn)已在上周結(jié)束。
或按房屋評估值征稅
國務(wù)院發(fā)展研究中心“房地產(chǎn)稅制改革”課題組成員倪紅日透露，今年房地產(chǎn)模擬評稅試點(diǎn)進(jìn)入到全國推廣階段，現(xiàn)在稅務(wù)總局正在對各地已經(jīng)確定下來的試點(diǎn)單位人員進(jìn)行培訓(xùn)，把稅務(wù)總局開發(fā)出來的應(yīng)用房地產(chǎn)評稅技術(shù)、系統(tǒng)等教給這些試點(diǎn)單位。在模擬評稅系統(tǒng)中，計(jì)稅依據(jù)將改變?yōu)榘词袌鰞r值評估。
而據(jù)了解，廣東省已有人員參加了稅務(wù)總局的培訓(xùn)，培訓(xùn)已在上周結(jié)束，基本上每個省都有一個市進(jìn)行“空轉(zhuǎn)”。房地產(chǎn)模擬評稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)始于2003年，全國先后分3批開展了這項(xiàng)試點(diǎn)。
專家稱累進(jìn)征稅“不現(xiàn)實(shí)”
4月26日有媒體稱，“房產(chǎn)稅將從包括自住在內(nèi)的第三套房開征，在成交價的基礎(chǔ)上按0.5%征收，每套按一定比例遞增。”
對此，中國稅務(wù)學(xué)會理事、中山大學(xué)教授楊衛(wèi)華認(rèn)為，按套數(shù)遞增征稅比例的設(shè)置“不現(xiàn)實(shí)”，“能按比例征收（房產(chǎn)稅）已經(jīng)不錯了，累進(jìn)征稅的難度很大，累進(jìn)多少的幅度也需要經(jīng)過調(diào)研確定”，他指出，如果要實(shí)行累進(jìn)稅率，需要對不同城市房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)研，確定每套房產(chǎn)遞增的幅度，這個難度非常大。
稅務(wù)總局網(wǎng)站日前有報道稱，此次財稅部門制定政策的重點(diǎn)，很有可能放在修改完善和調(diào)整現(xiàn)行房產(chǎn)稅和契稅政策上，上述政策很可能采取嚴(yán)格的“差別化適用方式”。另外，還有可能對按個人還是家庭征收、購房者購房套數(shù)的界定等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定。
