倉庫分類等級國家標(biāo)準(zhǔn)亟待出臺
中國倉儲協(xié)會近日在京就現(xiàn)代倉儲業(yè)熱點(diǎn)問題召集業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行座談時，與會者一致的呼聲是，有關(guān)部門應(yīng)加快政策的調(diào)整和支持。
記者了解到，倉儲業(yè)既是物流業(yè)的重要組成部分，又是第三產(chǎn)業(yè)中的獨(dú)立行業(yè)。但就全行業(yè)整體而言，倉儲企業(yè)的規(guī)模小、負(fù)債高、稅負(fù)重、效益低、發(fā)展慢。雖然各類物流基地與物流園區(qū)、外資與部分民營企業(yè)發(fā)展較快，可許多老的國有企業(yè)、許多物流園區(qū)處境尷尬，大量的農(nóng)民倉庫、許多小型民營倉儲企業(yè)需要引導(dǎo)、規(guī)范與支持。近年來，一些大型生產(chǎn)、流通及物流企業(yè)建設(shè)了一批標(biāo)準(zhǔn)化的立體倉庫，但全國多數(shù)倉庫類型與結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，不能適應(yīng)現(xiàn)代倉儲與現(xiàn)代物流的要求。到目前為止，有關(guān)倉庫及倉儲設(shè)施方面的國家標(biāo)準(zhǔn)還沒能出臺，現(xiàn)行的有關(guān)土地政策、稅收政策，不能很好地扶持現(xiàn)代倉儲企業(yè)的快速發(fā)展。雖有許多現(xiàn)代倉儲管理的方法與先進(jìn)技術(shù)在一些企業(yè)得到應(yīng)用，許多倉儲企業(yè)的服務(wù)功能在完善、服務(wù)水平在提高，但多數(shù)企業(yè)的管理與服務(wù)水平還不能適應(yīng)貨主企業(yè)的需要。
業(yè)內(nèi)人士建議國家有關(guān)部門采取三項(xiàng)新政策：一是倉儲企業(yè)新征用土地的出讓金，給予一定的優(yōu)惠，并允許按一定年限分期支付，以減少倉儲企業(yè)的初期一次性投入；二是將倉儲服務(wù)收入現(xiàn)行5%的營業(yè)稅調(diào)減到3%，與運(yùn)輸收入營業(yè)稅相同；三是允許倉儲服務(wù)企業(yè)按扣除支付給倉庫地產(chǎn)商的倉租后的凈收入額繳納營業(yè)稅。
業(yè)內(nèi)人士還呼吁，盡快出臺《倉庫分類等級》國家標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)我國的倉庫建設(shè)向國際標(biāo)準(zhǔn)靠攏，并逐步開展倉庫等級認(rèn)證工作；借鑒發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，在現(xiàn)代倉儲設(shè)備與技術(shù)的采購與使用上推廣“分期付款”制度與“聯(lián)合采購”制度，以減少倉庫地產(chǎn)商或倉儲服務(wù)商的一次性投資成本，加速我國倉儲設(shè)備與技術(shù)的現(xiàn)代化。
專家認(rèn)為，外資與民營等新的投資人是發(fā)展現(xiàn)代倉儲業(yè)的有生力量，大的民營企業(yè)應(yīng)該得到銀行的資金支持；目前有困難的大中型國有倉儲企業(yè)以及有條件的中小型國有倉儲企業(yè)應(yīng)該引進(jìn)新的投資人，在產(chǎn)權(quán)多元化改制的同時，切割人員與債務(wù)等歷史包袱，再造新的現(xiàn)代倉儲經(jīng)營主體；同時，對大量的農(nóng)民倉庫進(jìn)行引導(dǎo)與規(guī)范。
