隨著被稱為“中國最貴公寓”的上海湯臣一品大廈卷入“稅務(wù)稽查”的風波，針對國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的問題調(diào)查和稅務(wù)稽查之風越刮越猛。昨天（11月19日），湯臣集團（0258.HK）就“被稅務(wù)部門稽查”一事公告澄清。但是，在這一個案背后，開發(fā)商的“原罪論”卻逐漸被提及。
湯臣公告否認被稽查
上周，有報道稱“湯臣一品不久前接受了有關(guān)稅務(wù)部門的稽查，被要求提供原始資料、相關(guān)報表等，其理由是湯臣一品被疑涉及虛假銷售等”一事，湯臣集團擬訂了澄清公告，表示旗下公司或項目并未受過稅務(wù)部門的調(diào)查。
此前，本報記者還獲悉，香港證監(jiān)會曾就稅務(wù)稽查一事向湯臣集團要求適當解釋，而湯臣集團總經(jīng)理徐彬則在接受本報記者采訪時明確表示：湯臣集團已做了內(nèi)部查詢，結(jié)果是最近并沒有接到過相關(guān)通知，也沒有員工近日被相關(guān)部門進行過調(diào)查。
“稅檢”成為清查重點
雖然湯臣一品的風波暫告一段落，但國內(nèi)房地產(chǎn)清查風暴才是讓這個行業(yè)開始風聲鶴唳的真正原因。
記者了解到，“稅檢”正是這場房地產(chǎn)清查風暴的重要一環(huán)。據(jù)悉，北京的樓盤調(diào)查中就包括是否隱瞞利潤偷稅漏稅的內(nèi)容；上海稅務(wù)部門也把“稅檢”當作重點工作之一，其中營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等七項稅收成為檢查重點，目前有不少企業(yè)正在或者已經(jīng)接受過“稅檢”。
另外，北京上海的好幾百個房地產(chǎn)項目正遭遇著開發(fā)資金、原始資料等方面的審查。據(jù)悉，部分豪宅項目是此次檢查的重點，甚至一些與項目股權(quán)及資金有關(guān)聯(lián)的其他行業(yè)機構(gòu)也被納入調(diào)查范圍。
調(diào)查指向開發(fā)商“原罪”
隨著財政部近日通報的39家房地產(chǎn)企業(yè)的會計失真問題引起轟動，上海嘉凱行銷市場總監(jiān)林戈表示，對房地產(chǎn)企業(yè)的清理整頓看來將成為政府調(diào)控房地產(chǎn)的下一個著力點，查處偷稅漏稅的稅務(wù)稽查是少不了的。他說：“房地產(chǎn)是一個相對來說利潤比較高的行業(yè)，擴大成本和利潤轉(zhuǎn)移是其中基本的兩種‘思路’�！�
更有業(yè)內(nèi)人士指出，清查的關(guān)鍵點不僅是隱瞞利潤、偷稅漏稅問題，清查風暴更指向土地取得是否違規(guī)、貸款獲得是否非法等涉及開發(fā)商“原罪”的行業(yè)敏感問題。
