免費視頻：注冊資產評估師《建筑工程評估基礎》建設工程

2012年注冊資產評估師考試《建筑工程評估基礎》建設工程建設程序和建設工程分類

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老師介紹：

東北財經大學教師，副教授，博士，主要從事建設工程相關領域的教學、科研與培訓工作。劉老師治學嚴謹，對考試涉及到的知識點、考點把握精準，課堂氛圍輕松活潑，培訓效果為廣大學員所津津樂道。

所授課程：

2012年注冊資產評估師 《建筑工程評估基礎》 免費試聽 購買

講義內容：

第一章 概 述

　　本章考試題目主要是選擇題，單選多選均會出現，但所占比率不高。然而由于本章從建筑工程的角度來看，考點并不少，因此熟讀是本章的基本攻略。

第一節(jié) 建設工程及其建設程序

　　一、建設工程項目及其組成

　　建設工程項目可分為單項工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項工程。

　　本部分特別注意教材中的舉例，對于非專業(yè)人員來講，具體工程項目中的組成進行歸類十分困難，試題一般都會從教材中出現，特別注意“例如……”的字句。

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　　單項工程是指在一個建設工程項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程是建設工程項目的組成部分，一個建設工程項目有時可以僅包括一個單項工程，也可以包括許多單項工程。

　　如一所學校的辦公樓、教學樓、圖書館、食堂、宿舍等。

　　（二）單位（子單位）工程

　　具有獨立施工條件并能形成獨立使用功能是單位（子單位）工程劃分的基本要求。——建筑工程和設備安裝工程。如工業(yè)廠房工程中的土建工程、設備安裝工程、工業(yè)管道工程等分別是單項工程中所包含的不同性質的單位工程。一般情況下，單位工程是進行工程成本核算的對象。

　　（三）分部（子分部）工程

　　分部工程是單位工程的組成部分，應按專業(yè)性質、建筑部位確定。一般工業(yè)與民用建筑工程可劃分為地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等分部工程。

　　當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。例如，地基與基礎分部工程又可細分為無支護土方、有支護土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼（管）混凝土、鋼結構等子分部工程。

　　以上例子經常出題。

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　　分項工程是分部工程的組成部分，也是形成建筑產品基本構件的施工過程。分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。例如，土方開挖工程、土方回填工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、磚砌體工程、木門窗制作與安裝工程、玻璃幕墻工程等。

　　分項工程是建筑施工生產活動的基礎，也是計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元。同時，又是工程質量形成的直接過程。

　　【例題1：單選題：09年試題】

　　對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中屬于分部工程的是（ ）。

　　A.給排水及采暖工程

　　B.磚砌體工程

　　C.木門窗制作與安裝工程

　　D.玻璃幕墻工程

　　『正確答案』A

　　『答案解析』參見教材P2。

　　【例題3：單選題：10年試題】

　　對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，通風與空調工程屬于（ ）。

　　A.單位工程

　　B.分項工程

　　C.分部工程

　　D.單項工程

　　『正確答案』C

　　『答案解析』參見教材P2。

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