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2012注冊會計師經(jīng)濟法知識點預(yù)習(xí)：定金
注冊會計師考試《經(jīng)濟法》科目
第九章 合同法律制度（總則）
知識點三十一、定金
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1.定金是以確保合同的履行為目的，由當(dāng)事人一方在合同訂立前后，合同履行前預(yù)先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。
2.定金可分為立約定金、成約定金、解約定金、違約定金。《擔(dān)保法》規(guī)定的定金原則上屬于違約定金。
（二）定金的生效與法律效力
1.定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
2.定金的效力表現(xiàn)為以下幾個方面：
（1）定金一旦交付，定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)。
（2）給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
?。?）在遲延履行或者有其他違約行為時，并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，才可以適用定金罰則。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
?。?）當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。如果超過20%的，超過部分無效。
（5）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。
?。?）如果在同一合同中，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，在一方違約時，當(dāng)事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款，不能同時要求適用兩個條款。
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