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初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)指導(dǎo)：契稅的稅收優(yōu)惠
2012年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識點七、契稅的稅收優(yōu)惠（熟悉）
1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅；
2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；
3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅；
4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
5.納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
6.依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征契稅。
經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人，改變有關(guān)土地、房屋的用途的，就不再屬于減征、免征契稅范圍，并且應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
多項選擇題
◎下列各項中，可依法減免契稅的有（）。
A.某市人民醫(yī)院購買的醫(yī)療大樓
B.老王承受一片荒山土地使用權(quán)，用于開發(fā)果園
C.小紅家為改善住房條件而新買的商品房
D.某大廈剛收購的營業(yè)大樓
正確答案：AB
答案解析：本題考核契稅的稅收優(yōu)惠。人民醫(yī)院屬于非營利部門，其購買的醫(yī)療大樓屬于用于醫(yī)療的房屋，因此可以免征契稅；承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的，用于農(nóng)、林、牧、漁的，免征契稅。
◎下列各項中，可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有（）。
A.孤寡老人購買自用住房
B.解放軍野戰(zhàn)醫(yī)院購置病房用地
C.王女士數(shù)十年如一日的照料一位老革命家，老革命家去世后，王女士根據(jù)遺囑繼承了老革命家的房產(chǎn)
D.合并后企業(yè)承受各方土地房屋權(quán)屬的
正確答案：BD
答案解析：本題考核契稅的稅收優(yōu)惠。選項A不符合免稅條件，只有城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房時才免契稅；選項C不屬于免征契稅的范圍；只有選項B、D符合契稅免稅的規(guī)定。
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