單位出租房屋涉哪些稅種？

來(lái)源: 陜西稅務(wù) 編輯：張美好 2019/08/23 10:42:30　　字體：大小

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

問(wèn)題：

單位出租門(mén)面房，門(mén)面房所屬單位是否應(yīng)該繳納房屋租賃稅？房屋租賃稅怎么繳納？有沒(méi)有什么政策可以不用繳納房屋租賃稅？

答案：

企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)涉及以下稅費(fèi)：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.增值稅：按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。納稅人所在地在市區(qū)，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)，稅率為1%。

4.教育費(fèi)附加：以增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。

5.地方教育附加：以增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。

6.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

7.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

8.水利建設(shè)基金：按收入的萬(wàn)分之六計(jì)算繳納。（按照當(dāng)?shù)匾?guī)定）

9.土地使用稅：根據(jù)土地所在地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納。

因此，沒(méi)有單獨(dú)的房屋租賃稅。

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