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個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)送給親屬，是否需要繳納財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：yuan 2021/06/23 18:27:38　　字體：大 小

【問題】

個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)送給親屬，是否需要繳納財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅？

【答案】

根據(jù)財(cái)稅【2009】78號(hào)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予對(duì)當(dāng)事人不征收個(gè)人所得稅： 

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。 

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予對(duì)其承擔(dān)直接扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。 

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 

所以，個(gè)人將房產(chǎn)無償贈(zèng)予給親屬，要看是否符合上述免稅規(guī)定，房屋贈(zèng)送不是一定就不征個(gè)人所得稅的，捐給兩代以內(nèi)的直系血親可以不征個(gè)人所得稅，但如果是贈(zèng)給堂兄弟、表兄弟等，那就要按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的。

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