房屋贈(zèng)與如何才有效？需要繳個(gè)稅嗎？速看

來源: 中國稅務(wù)報(bào)、重慶稅務(wù) 編輯：yushaungsw 2020/08/12 10:07:46　　字體：大小

房屋贈(zèng)與非兒戲

三個(gè)條件需牢記

1.非脅迫，得自愿，還得有完全民事行為能力。

2.無糾紛，產(chǎn)權(quán)明，財(cái)產(chǎn)自有關(guān)系清。

3.可書面，可公證，哪種方便自己定。

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房屋贈(zèng)與哪些范圍內(nèi)不征個(gè)稅？

以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

政策依據(jù)：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知財(cái)稅》（〔2009〕78號）

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