母公司無償轉(zhuǎn)讓土地給全資子公司，要繳納增值稅和土地增值稅么？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：yushuang 2019/04/01 16:36:23　　字體：大小

問題：

我公司為母公司，無償轉(zhuǎn)讓一塊土地給一家全資子公司，該子公司有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍。請問是否需要繳納增值稅和土地增值稅？

如需繳納增值稅應(yīng)采用什么稅率？納稅申報時增值稅計稅金額如何確定？

答案：

1.需要繳納增值稅，增值稅稅率10%，如土地為2016年4月30日之前取得可以選擇簡易計稅5%。金額金額可參考同類地塊價格計算。

2.土地增值稅各地規(guī)定不同，參考重慶市地方稅務(wù)局公告2014年第9號《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策執(zhí)行問題的公告》。

3.無償劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)有關(guān)規(guī)定：

同一投資主體劃轉(zhuǎn) 同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間無償劃轉(zhuǎn)（調(diào)撥）房地產(chǎn)，不征收土地增值稅?！巴煌顿Y主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間”是指母公司與其全資子公司之間；同一公司所屬全資子公司之間；自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間。

你關(guān)心的熱點，才是實務(wù)的頭條。

戳圖點擊了解財稅實務(wù)會員，更多知識等你拿>