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個人出售普通住宅和別墅各需要交納哪些稅?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:yushuang 2019/04/01 11:20:43  字體:

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問題:

個人出售普通住宅和別墅各需要交納哪些稅?

普通住宅滿2年(除北上廣)可以免交增值稅,滿5年家庭唯一免個人所得稅。

我的理解對嗎?別墅和寫字樓有沒有優(yōu)惠政策呢?

答案:

北上廣深:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅。

個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。

個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

非普通住房出售沒有滿五唯一減免個稅的優(yōu)惠。

你關(guān)心的熱點,才是實務(wù)的頭條。

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