買車、買房、租車、租房，取得專票，能否抵扣增值稅？答復(fù)來了！

來源: 會計圈那點事兒編輯：xiemengxue 2020/08/19 18:01:24　　字體：大小

買車、買房、租車、租房，取得專票，到底能不能抵扣增值稅？來看以下幾個案例吧！

案例一

企業(yè)購買住房給職工專門當做宿舍，取得專票，能否抵扣增值稅？

答復(fù)：專門用于集體福利的購進不動產(chǎn)，不得抵扣進項稅。

改變：變專用為混用：既用于集體福利，也用于生產(chǎn)經(jīng)營的，也就是混用的可以抵扣增值稅。

案例二

企業(yè)購買班車給職工專門當做上下班的班車，取得專票，能否抵扣增值稅？

答復(fù)：專門用于集體福利的購進不動產(chǎn)，不得抵扣增值稅。

改變：變專用為混用：既用于集體福利，也用于生產(chǎn)經(jīng)營的，也就是混用的可以抵扣增值稅。

案例三

企業(yè)租賃住房給職工專門當做宿舍，租金取得專票，能否抵扣增值稅？

答復(fù)：專門用于集體福利的購進不動產(chǎn)，不得抵扣增值稅。

改變：變專用為混用：既用于集體福利，也用于生產(chǎn)經(jīng)營的，也就是混用的可以抵扣增值稅。

案例四

企業(yè)租賃汽車給職工專門當做上下班的班車，租金取得專票，能否抵扣增值稅？

答復(fù)：專門用于集體福利的購進不動產(chǎn)，不得抵扣增值稅。

改變：變專用為混用：既用于集體福利，也用于生產(chǎn)經(jīng)營的，也就是混用的可以抵扣增值稅。

參考一

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第二十七條規(guī)定，下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動產(chǎn)。納稅人的交際應(yīng)酬消費屬于個人消費。

參考二

財政部和稅務(wù)總局頒布的《關(guān)于租入固定資產(chǎn)進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》(財稅〔2017〕90號)中規(guī)定：

自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。

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